Ce que votre argent devient, année après année.
La rentabilité réelle d'un achat locatif à crédit, charges et fiscalité déduites.
Estimation pédagogique à taux fixe : le crédit est amorti à mensualité constante, loyers, charges et taxe foncière suivent l'inflation retenue, et les rendements sont rapportés au prix d'achat. La vacance locative et la provision pour travaux se règlent en mois de loyer par an. L'impôt suit le régime choisi pour votre pays — base imposable, taux, sort des intérêts et des déficits — dans une version simplifiée : ni tranches du barème, ni situation familiale, ni plafonds particuliers ; un déficit imputé sur vos autres revenus apparaît comme une économie d'impôt. Ne sont modélisés ni les frais d'acquisition, ni l'assurance emprunteur, ni l'impôt sur la plus-value à la revente, ni les frais de vente. Ceci ne constitue ni un conseil en investissement, ni un conseil fiscal, ni une offre de crédit.